Description

Investor Alert! REMAX Belize Property Center is proud to present a geographic masterpiece: 103.366 acres of raw, high-elevation peninsula where the mighty Manatee River meets the turquoise Caribbean Sea.

Seller Financing Availabe: 30 percent down, the remainder to be paid over five years at 8%.

Property Flexibility: Buy as a superb estate, perfect for land banking at this price with low taxes or develop with sustainablility and ecology in mind.

The Biological Provenance: A Century of Stability The property is anchored by a historical colonial-era coconut plantation. For the sophisticated investor, this is more than scenery—it is geological insurance. Coconuts are biological indicators that require Inceptisols (deep, well drained sandy soils) and an oxygenated water table regulated by the tides. These groves have thrived here for over 100 years, providing a "living stamp" of shore stability and drainage that far exceeds standard coastal tracts.

The "Blue-Water" Gateway: Sailing & Discovery This is the ultimate departure point for the Caribbean's greatest wonders:

• The Offshore Command Center: Launch from your private dock and reach the Belize Barrier Reef in 25 minutes.
• The Atoll Access: Direct deep-water access puts Turneffe Atoll 45 minutes away and the legendary Great Blue Hole (Lighthouse Reef) in under 2 hours.
• Hoist the Canvas: Positioned at the river mouth, you hit the consistent Easterly Trade Winds immediately. Whether sailing North to the Cayes or South to Placencia, you avoid the "no-wake" motor out of inland lagoons.
• The "Hurricane Hole": The deep Manatee River provides a naturally protected anchorage for yachts during the "Norte" season.

The "Big Five" Wildlife Guardianship Nestled in the Gales Point Wildlife Sanctuary, the Bar Mouth is a frontline actor in Central American conservation. Ownership here is a legacy of stewardship for:

• The West Indian Manatee: The world's highest-density population uses your river frontage as a "commuter highway" between the sea and the freshwater lagoons.
• The Hawksbill Turtle: Your 2,640 feet of beachfront is one of the Caribbean’s most critical nesting grounds. From April through November, the sands become a nursery for this critically endangered species.
• The Jabiru Stork: Standing 5 feet tall with a 9-foot wingspan, the largest bird in the Americas nests in the tall pines and marshes of your backyard.
• The Silver King (Tarpon): The river mouth is a legendary funnel for massive, 100lb+ Tarpon, offering a world-class fishery right off your future dock.
• The Silent Guardians (Jaguar): The elusive Belizean Jaguar is the ultimate "Certificate of Privacy." These apex predators are the gold standard for an environment free from light and noise pollution. Note: In the wild, they are famously introverted; in Belize's history, there is no record of a wild jaguar ever attacking a human. (Standard sanctuary etiquette is to keep four-legged companions in a secure area after sunset).

Cultural Soul: UNESCO Intangible Heritage A short boat ride takes you to Gales Point Manatee, a historic "maroon" community recently recognized by UNESCO (December 2025)
for its Krismos Bram and Sambai drumming traditions. To own here is to be part of a community that has guarded these lagoons for centuries, preserving a culture rooted in African
heritage and rhythmic resilience.

Strategic Development: The Eco-Philanthropy Frontier

• Technical Disclosure: To preserve this legacy, it is noted that while the banks are naturally high, certain zones will require supplemental fill to meet modern engineered elevations for heavy construction.
• Crown Reserve Integrity: Development is subject to the 66-foot Crown Reserve, ensuring the continued ecological health of the coastline.
• Transaction: A clean Real Estate Asset Sale (Fee Simple) or IBC Share Transfer (Absolute Title 2009).

Exclusivity Guaranteed This property is held in a clean International Business Company, ensuring a rapid and efficient closing.

For a Private Technical Dossier or to schedule a private boat tour of this coastal stronghold, contact me directly:

Dyron Cadle – Sales Associate
REMAX Belize Property Center
Cellular/WhatsApp: +501 655-3365
Email: dyron@belizepropertycenter.com
Price: USD $799,000 Listing Series: #3500

¡Alerta para Inversionistas! RE/MAX Belize Property Center se enorgullece en presentar una obra maestra geográfica: 103.366 acres de una península virgen de gran elevación, donde el imponente Río Manatí se encuentra con las aguas turquesas del Mar Caribe.

Procedencia Biológica: Un Siglo de Estabilidad La propiedad está anclada por una histórica plantación de cocoteros de la era colonial. Para el inversionista sofisticado, esto es más que un paisaje: es un "seguro geológico". Los cocoteros son indicadores biológicos que requieren Inceptisols (suelos arenosos profundos y bien drenados) y un nivel freático oxigenado regulado por las mareas. Estos bosques han prosperado aquí por más de 100 años, proporcionando un "sello vivo" de estabilidad costera y drenaje que supera por mucho a los terrenos costeros estándar.

La Puerta al "Agua Azul": Navegación y Descubrimiento Este es el punto de partida definitivo para las mayores maravillas del Caribe:

• Centro de Comando en Altamar: Zarpe desde su muelle privado y llegue al Arrecife de Coral de Belice en solo 25 minutos.


• Acceso a Atolones: El acceso directo a aguas profundas sitúa al Atolón de Turneffe a 45 minutos y al legendario Gran Agujero Azul (Lighthouse Reef) a menos de 2 horas.


• Icen las Velas: Posicionado justo en la desembocadura del río, usted aprovecha los vientos alisios del este de inmediato. Ya sea navegando al norte hacia los Cayos o al sur hacia Placencia, evitará las zonas de "no-estela" de las lagunas interiores.


• "Hurricane Hole" (Refugio de Huracanes): La profundidad del Río Manatí proporciona un fondeadero protegido naturalmente para yates durante la temporada de "Nortes".

Los "Cinco Grandes" Guardianes de la Vida Silvestre Ubicado dentro del Santuario de Vida Silvestre de Gales Point, "The Bar Mouth" es un actor de primera línea en la conservación centroamericana. Ser propietario aquí es un legado de custodia para:

• El Manatí del Caribe: La población con mayor densidad del mundo utiliza el frente de su río como una "autopista" entre el mar y las lagunas de agua dulce.


• La Tortuga Carey: Sus 800 metros (2,640 pies) de playa son uno de los sitios de anidación más críticos del Caribe. De abril a noviembre, las arenas se convierten en una guardería para esta especie en peligro crítico.


• La Cigüeña Jabirú: Con 1.5 metros de altura y una envergadura de casi 3 metros, el ave más grande de América anida en los pinos altos y marismas de su patio trasero.


• El "Rey de Plata" (Sábalo/Tarpon): La boca del río es un embudo legendario para ejemplares masivos de más de 100 libras, ofreciendo pesca de clase mundial justo al pie de su futuro muelle.


• Los Guardianes Silenciosos (Jaguar): El escurridizo jaguar beliceño es el "Certificado de Privacidad" definitivo. Estos depredadores alfa son el estándar de oro de un entorno libre de contaminación lumínica y acústica. Nota: En libertad, son famosos por su introversión; en la historia de Belice no hay registros de ataques a humanos. La etiqueta estándar del santuario es mantener a los compañeros de cuatro patas en áreas seguras después del atardecer.

Alma Cultural: Patrimonio Inmaterial de la UNESCO Un corto trayecto en bote le lleva a Gales Point Manatee, una comunidad histórica de origen "cimarrón" recientemente reconocida por la UNESCO (Diciembre 2025) por sus tradiciones de Krismos Bram y los tambores Sambai. Ser dueño aquí es ser parte de una comunidad que ha custodiado estas lagunas durante siglos, preservando una cultura arraigada en la herencia africana y la resiliencia rítmica.

Desarrollo Estratégico: La Frontera de la Eco-Filantropía

• Información Técnica: Para preservar este legado, se hace constar que, si bien las riberas son naturalmente altas, ciertas zonas requerirán relleno suplementario para cumplir con las elevaciones de ingeniería moderna para construcciones pesadas.


• Integridad de la Reserva de la Corona: El desarrollo está sujeto a la Reserva de la Corona de 66 pies (20 metros), garantizando la salud ecológica continua de la costa.


• Transacción: Venta limpia de activos inmobiliarios (Fee Simple) o transferencia de acciones de una IBC propiedad de Manatee Bar Ltd. (Título Absoluto 2009).

Exclusividad Garantizada Esta propiedad se mantiene bajo una Compañía de Negocios Internacionales (Manatee Bar Ltd.), lo que garantiza un cierre rápido y eficiente.

Para obtener un Dossier Técnico Privado o programar un recorrido privado en bote por este baluarte costero, contácteme directamente:

Dyron Cadle – Asociado de Ventas RE/MAX Belize Property Center Celular/WhatsApp: +501 655-3365 Email: dyron@belizepropertycenter.com

Precio: USD $799,000 Serie de Listado: #3500