Description

Impressive 182.5-acre-equivalent property (182.5 cuerdas, approximately 177.3 acres) located in Barrio Santa Isabel, Utuado, with AP (Productive Agricultural) zoning and direct access from Road 602, which runs through portions of the property.

The farm features fertile, nutrient-rich soil, ideal for growing coffee, cacao, citrus fruits, plantains, root vegetables, and other agricultural crops. The property includes existing Robusta coffee plantings and a history of Arabica coffee production.

Among its most attractive features are abundant natural water resources, including streams, natural springs, and rivers, an established network of internal roads, and three existing structures (two concrete buildings and one wooden structure).

Development Opportunities: The property's size and characteristics offer exceptional potential for commercial farming operations, specialty and gourmet coffee production, agribusiness ventures, processing and packaging facilities, plant nurseries, sustainable agriculture, and agritourism or rural tourism projects, subject to applicable zoning regulations and required permits.

Convenient access to Adjuntas, Lares, and Arecibo, within a region known for its rich agricultural heritage.

An exceptional opportunity for investors, entrepreneurs, and agricultural developers seeking to capitalize on the property's natural resources, existing infrastructure, and significant productive potential.

Impresionante finca de 182.5 cuerdas, ubicada en el Barrio Santa Isabel de Utuado, con clasificación AP (Agrícola Productivo) y acceso directo desde la Carretera 602, que atraviesa parte de la propiedad.

La finca cuenta con terrenos fértiles y ricos en nutrientes, ideales para el cultivo de café, cacao, cítricos, plátanos, tubérculos y otros productos agrícolas. Posee siembras existentes de café Robusta y un historial de producción de café Arábico.

Entre sus principales atractivos destacan sus abundantes recursos naturales de agua, incluyendo quebradas, nacimientos y ríos, caminos internos desarrollados y tres estructuras existentes (dos en cemento y una en madera).

Oportunidades de desarrollo: Su extensión y características ofrecen un excelente potencial para establecer fincas agrícolas comerciales, producción de café gourmet, proyectos agroindustriales, instalaciones de procesamiento y empaque, viveros, agricultura sostenible y proyectos de agroturismo o turismo rural, sujetos a los permisos y usos autorizados.

Su ubicación ofrece conexiones hacia Adjuntas, Lares y Arecibo, en una región de gran tradición agrícola.

Una propiedad excepcional para inversionistas, empresarios y desarrolladores agrícolas que buscan aprovechar sus recursos naturales, infraestructura existente y amplio potencial productivo.