Description

Position your business in one of San Juan’s most strategic and high-visibility commercial corridors at Cobian’s Plaza, located in the vibrant heart of Santurce, Puerto Rico. This exceptional built-to-suit opportunity offers approximately 23,000 square feet of highly flexible commercial space with an impressive 80 dedicated parking spaces — a rare and valuable feature within the urban core of San Juan.

The property is ideally suited for corporate headquarters, medical or professional offices, educational institutions, government agencies, call centers, retail showroom concepts, supermarkets, fitness facilities, or mixed-use commercial operations seeking visibility, accessibility, and long-term operational efficiency.

Strategically positioned within one of San Juan’s most established business and mixed-use districts, the property benefits from outstanding exposure, strong daily traffic counts, and immediate connectivity to major highways and key areas including Condado, Miramar, Hato Rey, Isla Grande, and Old San Juan. The surrounding area is complemented by dense residential communities, restaurants, financial institutions, hotels, retail centers, entertainment venues, and convenient public transportation, creating a dynamic environment for both employees and customers.

This rare large-scale urban commercial opportunity provides the flexibility to customize and design the space according to operational needs, allowing tenants or owner-users to maximize functionality, branding, and future expansion potential. The exceptional parking ratio further enhances the property’s value and competitive advantage within the Santurce market.

Whether you are an investor seeking a prime commercial asset in a rapidly evolving urban market or a business looking to establish a flagship presence in Puerto Rico, Cobian’s Plaza offers the location, scale, and flexibility to support long-term success.

Posicione su negocio en uno de los corredores comerciales más estratégicos y de mayor visibilidad de San Juan, en Cobian’s Plaza, ubicado en el vibrante corazón de Santurce, Puerto Rico. Esta excepcional oportunidad “built-to-suit” ofrece aproximadamente 23,000 pies cuadrados de espacio comercial altamente flexible, junto con 80 estacionamientos dedicados — una característica sumamente rara y valiosa dentro del área urbana de San Juan.

La propiedad es ideal para oficinas corporativas, oficinas médicas o profesionales, instituciones educativas, agencias gubernamentales, centros de llamadas, conceptos “showroom”, supermercados, gimnasios o cualquier operación comercial mixta que busque visibilidad, accesibilidad y eficiencia operacional a largo plazo.

Estratégicamente localizada dentro de uno de los distritos comerciales y de uso mixto más establecidos de San Juan, la propiedad disfruta de excelente exposición, alto flujo vehicular diario y conectividad inmediata con las principales autopistas y áreas clave como Condado, Miramar, Hato Rey, Isla Grande y el Viejo San Juan. El área circundante cuenta con una dinámica combinación de comunidades residenciales, restaurantes, instituciones bancarias, hoteles, centros comerciales, entretenimiento y acceso conveniente al transporte público, creando un entorno ideal tanto para clientes como para empleados.

Esta rara oportunidad comercial de gran escala en un entorno urbano ofrece la flexibilidad de diseñar y personalizar el espacio según las necesidades operacionales del comprador o arrendatario, permitiendo maximizar funcionalidad, presencia de marca y potencial de crecimiento futuro. Además, la excelente proporción de estacionamientos representa una ventaja competitiva significativa dentro del mercado comercial de Santurce.

Ya sea para un inversionista en busca de un activo comercial de alto potencial en un mercado urbano en constante crecimiento, o para una empresa que desee establecer una presencia emblemática en Puerto Rico, Cobian’s Plaza ofrece la ubicación, escala y flexibilidad necesarias para respaldar el éxito a largo plazo.